После смерти матери гражданка, являясь единственным наследником, наследником 1 очереди по закону, приняла наследство (долю в праве собственности на квартиру) фактическими действиями (проживала в квартире, оплачивала коммунальные платежи). По истечении более 20 лет гражданка решила оформить право собственности на квартиру, обратилась к нотариусу для установления факта принятия наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Юрист представил возражения на отзыв Департамента городского имущества г. Москвы (г. Москва является собственником выморочного недвижимого имущества в г. Москве, то есть имущества на которое наследники не оформили свои права, поэтому в спорах о правах на такое имущество, установлении факта принятия, восстановлении сроков и прочих спорах выступает ответчиком/заинтересованным лицом по делу).

Доверитель обратилась в нашу компанию со следующей проблемой. У доверителя умер брат. Доверитель принял наследство, оставшееся после смерти брата, фактическими действиями. В дальнейшем доверитель обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство, зарегистрировал свои права на недвижимое имущество. В момент принятия наследства и оформления свидетельства отсутствовали другие наследники.
Спустя несколько лет доверитель получил исковое заявление от сына наследодателя, о котором доверитель не знал. Наследодатель не состоял в браке с матерью ребенка, по инициативе матери ребенка наследодатель не общался с сыном, а сын, уже будучи совершеннолетним, тоже не пытался связаться с отцом. Узнав о смерти отца и наличии наследства в виде квартиры в Москве, сын обратился в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и требованием аннулировать ранее выданное нашему доверителю свидетельство о праве на наследство.

Доверитель является дочерью наследодателя от второго брака. При обращении доверителя в качестве наследницы отца к нотариусу, выяснилось, что на имя отца не оформлено никакого имущества. Вместе с тем, доверитель знала, что отец в первом браке с бывшей супругой приобрел квартиру в Москве, которая была оформлена на бывшую супругу. При разводе отец ушел от бывшей супруги, не получив какой-либо компенсации стоимости своей доли в общем имуществе. У доверителя возникли обоснованные предположения, что у отца сохранилось право на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, приобретенную в прошлом браке, и она обратилась к нам за консультацией и правовой помощью по данному вопросу.
Мы обратились в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, выделении доли наследодателя в праве собственности и включении ее в наследственную массу, защитили интересы доверителя во всех судебных заседаниях. В ходе изучения ситуации у нас оставался один важный неразрешенный вопрос - подписывал ли наследодатель с бывшей супругой брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности, или соглашение о разделе имущества при разводе. Данный вопрос был разрешен при судебном разбирательстве. Бывшая супруга наследодателя не представила ни один из указанных документов, что свидетельствовало о том, что в отношении квартиры действует режим общей совместной собственности бывшей супруги и наследодателя. Вместе с тем, бывшая супруга представила в суд возражения, заявив об истечении сроков исковой давности, а также приведя иные обоснования невозможности раздела имущества. Все доводы бывшей супруги были опровергнуты нашими юристами, представившими мотивированные возражения.
По результату нашей работы суд согласился с нашими доводами и вынес решение о разделе имущества и включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу. После оформления прав доверителя на наследство мы провели переговоры с бывшей супругой по вопросу приобретения ей доли наследницы по рыночной цене.
Стоит отметить, что вопросы выделения доли наследодателя в имуществе, зарегистрированном на имя пережившего супруга, как правило, разрешаются только в судебном порядке. Также часто переживший супруг вынужден обращаться с иском о выделении его доли в имуществе, оформленном на имя наследодателя, и аннулировании свидетельства о праве на наследства на данное имущество. При этом в судебной практике нередко встречаются пересечения этих ситуаций, когда переживший супруг, обратившийся в суд к наследникам о выделении его доли в наследстве, сам скрывает часть наследственной массы, оформив в браке с наследодателем это имущество на себя, в таких случаях целесообразно предъявление встречного иска от наследника о включении доли наследодателя в наследственную массу.